随着冬季的到来，对墨西哥房地产的需求放缓，墨尔本的租金价格保持稳定。

周四公布的最新域名租赁报告显示，房屋中位数和单位租金分别维持在3月份的每季度430美元和400美元的水平。

Domain集团数据科学家尼古拉鲍威尔表示，这是六季度的典型情况，因为租赁市场在寒冷的月份趋于放缓。

鲍威尔博士说：“特别是在那个内部区域，我们倾向于看到三月是最强劲的季度，所以我认为这只是从这种增长中退出来的。”

本季度房价涨幅最高的地区是内南部，其中包括从马尔文到卡鲁姆的郊区，以及西北部，包括Keilor East和Coburg North的郊区，以及Mount Macedon和Lancefield的城镇。

西北地区的房屋同比增长率也达到第二高，为每周5.3%至400美元，仅次于内东地区，为5.5%，达到580美元。

来自Raine和Horne Brunswick的房地产经理Rachael Bergmeier表示，冬季并没有阻止西北部的租房者。

“特别是Pascoe Vale是其中一个新兴地区 - 你可以在那里获得物超所值的房产，但距离这个城市不远，”Bergmeier女士说。

她说，该地区有几个新的开发项目，主要是联排别墅，这意味着房屋更难找到。

鲍威尔博士表示，东北部，外部东部和西部地区的库存量都在减少，这些地区的价格在本季度和年度都有所上升。