购买房产时，学区是家庭和投资者最重要的考虑因素。

成立的Balwyn高中和McKinnon中学目前处于食物链的顶端，但今年开设的九所新公立学校(除去年开设的11所之外)预计将改变墨尔本的房地产市场。

这些新机构中最受欢迎的机构之一是普拉兰高中，这是一所为650名学生提供的男女同校中学。

普拉兰新政府高中的开设长期以来一直在社区议程上。

虽然该地区已经得到小学和独立机构的良好服务，但目前没有二级政府学校，大多数居民被划到距离大约五公里的埃尔伍德学院。

“目前该地区有很好的当地私立学校，韦斯利学院，圣迈克尔学院和墨尔本文法学校距离酒店仅一箭之遥。对于那些无法将孩子送到私立学校或者希望他们通过上公立学校获得不同经历的家庭来说，Prahran High将提供更多选择，“Jellis Craig Armadale的合伙人Carla Fetter说。

根据联邦政府的预测，随着越来越多的父母选择将孩子留在公共系统中，未来十年，在澳大利亚上私立学校的学生人数将会减少。

“随着私立学校学费继续增加，公立学校区内的房屋价格将继续上涨，”费特说。

Kay&Burton Armadale的合伙人迈克尔阿姆斯特朗表示，鉴于Prahran自然会剔除许多已知会推高房产价值的盒子，因此很难区分学校是否已影响房价。

然而，他表示，新学校的引入可能会增加郊区对邻居南亚拉，图拉克和阿马代尔的定价“伴娘号”。

阿姆斯特朗说：“你看到家庭为了地理位置的质量牺牲了他们的土地面积，也许新学校进入该地区只是增加了另一层。”

“家庭可能会接受一个大型公寓，或一个更大的单面住宅，或联排别墅[在Prahran和Windsor有很多]，并在物业规模之间进行权衡，以确定地理位置。”

学校将位于斯威本大学普拉兰校区的旧址，并设有垂直的四层建筑设计，包括屋顶游乐区。

阿姆斯特朗和费特尔预计，一旦学生被引入并确立了学校的声誉，对当地房价的影响将更加明显。