由于买家需求减弱导致未售出房屋积压，悉尼今年夏季的待售物业供应量达到十年来的高位。

今天发布的新数据显示，上个月全市销售房屋数量激增11%，达到35,704，这是2009年以来的最高记录。

根据SQM Research的数据，与2018年2月相比，还有近10,000套待售房屋，每年增长14.4%。

该研究小组的首席分析师路易斯克里斯托弗表示，新上市的房屋将与几个月前首次投放市场的房屋一起出售。

他说，许多人早在春天就已被列出，但未能吸引买家。

“这是一个非常疲软的春季销售期，”克里斯托弗先生说，并补充说许多不成功的卖家未能调整价格以“满足市场”。

其他业主正在努力出售他们的房屋，因为他们的上市被认为是“陈旧”，因为他们在市场上长时间未售出的痛苦。

PK Property的买方代理人Peter Kelaher表示，长期上市期间往往会“关闭”买家，他们常常认为房屋出售失败是由于问题所致。

“它可能在开始时价格太高，但到业主(降低价格)的时候已经太晚了，”他说。

根据克里斯托弗先生的说法，3月份房地产上市可能会持续上升，这是传统的销售旺季。

他说，推动这一增长将是卖家重新安置他们去年未能出售的房屋。

CoreLogic销售数据显示，这将对悉尼房地产价格构成进一步下行压力，悉尼房地产价格在过去一年中平均下跌了近10%。

此次下跌将海港城住宅的中位数价格降至约789,000美元，远低于2017年中期市场达到峰值时的超过90万美元。

卖家在特别困难的时候试图在建筑活动猖獗的城市地区迅速卸载房产。

这些地区包括Gladesville，Epping，Rydalmere，North Kellyville和Parramatta，平均房产需要将近三个月才能出售。

价格较高的物业或那些不太理想的位置(如主要道路)已经花费更长时间 - 位于Gladesville的Victoria Rd的一套单卧室公寓自2017年5月起开始销售。

位于North Kellyville的Chesterton Ave的一栋五居室房屋自2017年11月开始上市销售，而Foxall Rd附近的一栋房屋自2016年5月起开始销售。

在那段时间里，这些房屋的价格下降了25万美元。