城市重建局(URA)于周四(2月28日)透露，一个位于金文泰大道1号的私人住宅区可能通过公开招标发售，最多可能产生640套住房。

99年租赁土地面积约为178,064平方呎，总建筑面积约为623,230平方呎，是政府土地销售(GLS)计划下的确认名单。

该网站也可通过Clementi Road和Ayer Rajah Expressway进入，让未来的居民可以轻松前往裕廊湖区和新加坡的中央商务区(CBD)。

除了靠近金文泰地铁站，金文泰购物中心和金文泰体育馆外，该网站还靠近南华高中，国际社区学校和新加坡国立大学(NUS)，以及新加坡国立大学数学与科学高中。

“金文泰的网站位于一个成熟的庄园，拥有大量的设施和良好的学校。Huttons Asia的研究负责人Lee Sze Teck预计会有五到八个竞标者，其最高报价范围为每个地积比800至850美元(psf ppr)。他说，升级者和投资者都有潜在的需求。

至于高力国际的新加坡研究负责人Tricia Song，她认为该网站可以吸引四至六名竞标者。“我们估计最高出价可能会达到5.2亿美元或每平方英尺830美元。这可能使潜在的平均售价达到每平方英尺1,400美元。“

此外，她表示，640单位的限制反映了URA的最小平均单位面积为85平方米(915平方英尺)。中标者还必须在获得完成和合规证书之日起至少10年内提供托儿中心。

虽然宋认为该网站的出价将低于1月份关闭的Kampong Java私人住宅网站，因为金文泰地块较大，但Huttons的Lee更乐观。

The Clement Canopy

这是因为相邻的开发商自2017年2月推出以来，在2019年1月以平均售价1,374美元/平方米的价格售出了所有单位。