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金文泰网站推出发售 可以产生640个家庭

导读 城市重建局(URA)于周四(2月28日)透露,一个位于金文泰大道1号的私人住宅区可能通过公开招标发售,最多可能产生640套住房。99年租赁土地面积

城市重建局(URA)于周四(2月28日)透露,一个位于金文泰大道1号的私人住宅区可能通过公开招标发售,最多可能产生640套住房。

金文泰网站推出发售 可以产生640个家庭

99年租赁土地面积约为178,064平方呎,总建筑面积约为623,230平方呎,是政府土地销售(GLS)计划下的确认名单。

该网站也可通过Clementi Road和Ayer Rajah Expressway进入,让未来的居民可以轻松前往裕廊湖区和新加坡的中央商务区(CBD)。

除了靠近金文泰地铁站,金文泰购物中心和金文泰体育馆外,该网站还靠近南华高中,国际社区学校和新加坡国立大学(NUS),以及新加坡国立大学数学与科学高中。

“金文泰的网站位于一个成熟的庄园,拥有大量的设施和良好的学校。Huttons Asia的研究负责人Lee Sze Teck预计会有五到八个竞标者,其最高报价范围为每个地积比800至850美元(psf ppr)。他说,升级者和投资者都有潜在的需求。

至于高力国际的新加坡研究负责人Tricia Song,她认为该网站可以吸引四至六名竞标者。“我们估计最高出价可能会达到5.2亿美元或每平方英尺830美元。这可能使潜在的平均售价达到每平方英尺1,400美元。“

此外,她表示,640单位的限制反映了URA的最小平均单位面积为85平方米(915平方英尺)。中标者还必须在获得完成和合规证书之日起至少10年内提供托儿中心。

虽然宋认为该网站的出价将低于1月份关闭的Kampong Java私人住宅网站,因为金文泰地块较大,但Huttons的Lee更乐观。

The Clement Canopy

这是因为相邻的开发商自2017年2月推出以来,在2019年1月以平均售价1,374美元/平方米的价格售出了所有单位。

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