尽管房地产市场情绪指数(RESI)在2018年第四季度略有上升，但新加坡开发商仍对房地产市场状况持悲观态度。

RESI由新加坡房地产开发商协会(REDAS)和新加坡国立大学房地产部(DRE)共同开发，基于REDAS成员公司高级管理人员的调查。

调查显示，当前情绪指数从2018年第3季度的3.9上升至2018年第4季度的4.2，而未来情绪指数同期从4.2上升至4.3。有鉴于此，整体情绪从4.0上升至4.3季度。

得分高于5表示市场状况改善，而得分低则表示情况恶化。

开发人员用“不确定”，“弱化”，“谨慎”和“挑战”等几个关键词描述了他们对2019年的预期。

他们发现新房产的过度供应，通胀/利率上升以及全球经济下滑是未来六个月可能对市场情绪产生不利影响的三大潜在风险因素。

调查显示，95.1%的开发商同意或强烈同意7月份降温措施抑制了2019年房地产市场的前景。虽然82%的受访者预计集体销售市场将遭受重创，但50.8%的人不期望政府今年实施更多降温措施。

有了这个，45.2%和38.7%的开发商分别表示计划在未来六个月内大幅增加并适度增加新推出的产品。只有6.5%的受访者表示他们会在同一时期推出更少的单位。

“2018年私人住宅市场的强劲年终销售活动有助于缓解ABSD加息和2018年7月宣布收紧LTV的不利影响。但是，没有明确的信号表明新的积极经济驱动因素出现了未来几个月可能进一步提升市场情绪，“新加坡国立大学房地产与房地产研究所副教授Sing Tien Foo表示。