上周末推出了三个私人住宅项目 - 这是今年的第一个。瑞士信贷(Credit Suisse)最近的一份报告显示，在687套公寓中，仅售出103套，平均整体吸纳率低至15%。

开发商Allgreen Properties在476个单元的第四大道住宅区搬迁了70个单元，占用率约为14.7%。

位于黄金地段10区武吉知马的99年租赁项目实现了每平方英尺2,375美元的新基准平均售价，高于分析师的预期，因为附近的梅费尔花园在推出时每平方英尺的平均售价为每平方英尺1,900美元在九月。

同样，Roxy Pacific周末推出了两个永久产权开发项目 - 位于11区德比郡路的71个单位的Fyve Derbyshire和位于9区的River Valley Road的140个单位的RV Altitude。

Fyve Derbyshire售出13个单位，占总单位数的18.3%，而RV Altitude则买入20个单位(14.28%)。前者的平均售价为每平方英尺2,200美元至每平方英尺2,700美元，而后者平均售价为每平方英尺2,729美元至每平方尺3,100美元。

瑞士信贷表示，鉴于平均销售价格仍然健康，出售单位的绝对数量较低以及整体吸纳率低于15%均低于预期。

“鉴于开发商对买家的预期价格预期仍有较高的定价预期，在2019年推出的74个项目将达到24,567个单位，我们预计2019年低吸纳率的趋势将持续，”它指出。

展望未来，该金融机构预计2019年全年私人住宅销售总额同比下降25%至17,611个单位。特别是一级市场的交易量预计下降10%至8,178个单位，而转售交易可能会下跌35%至9,433套。