悉尼的小公寓可能会迫使你在床边做饭，但它们比热蛋糕要快。

房地产经纪人报告称，由于银行限制买家获得更多贷款，因此对小型公寓的需求激增，价格往往低于50万美元。

需求导致一连串的微型公寓销售，包括位于Potts Point的St Neot Ave的一个24平方米的工作室，上周以335,000美元的价格出售。

澳大利亚的平均单位约为90-120平方米。

仅有22平方米的三间一室公寓在Ultimo售价190,000至210,000美元。

最近的其他销售包括Ultimo的三个22平方米的工作室，售价为190,000美元至210,000美元，而邦迪海滩的一个23平方米的单位以395,000美元的价格成交。

但专家警告说，看似便宜的微型公寓是“虚假经济”，实际上每平方米的成本比任何其他住房都贵。

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“我们得到了两倍房子抵押贷款的一半”

在待售的微型住宅中，位于Potts Point的Springfield Ave的一间20平方米的工作室公寓，预计售价40万美元。

烹饪在某些单元中可能是一个挑战。

价格相当于每平方米20,000美元 - 比每平方米亿万富翁Mike Cannon-Brookes为他的1.12hA Point Piper庄园Fairwater支付的8928美元更贵，这是澳大利亚有史以来最贵的1亿美元房屋。

Laing和Simmons-Potts Point的经纪人Nuri Shik表示，Potts Point的买家并没有对工作室的规模感到茫然。

“这是一个非常受欢迎的列表，”他说。“它引起了很大的兴趣。有些人想在Airbnb上租用，但大多数买家都希望住在那里。“

Shik先生说，买家准备忍受小尺寸 - 主要生活空间的长度比马自达3短 - 因为地理位置。

“对于很多人而言，厨房的大小并不重要，因为他们不会在那里做饭。他们只是想要一个靠近城市并且负担得起的地方崩溃，“他说。

史蒂夫亚当斯在Darlinghurst租了一个24平方米的工作室，他说他觉得用同样的钱住在城里的小公寓比住更远的大房子更好。

这间位于邦迪海滩Curlewis St的一室公寓以395,000美元的价格成交。

“这不太理想，”亚当斯先生说。“我认为缺乏存储空间比其他任何问题更重要，但它要么是每天都要通勤，要么长途通勤。

“我早上无法忍受火车。”