预算有限的买家可以在墨尔本独家郊区的房价下跌，这已经变得更容易闯入。

一份新报告称，由于最近的价格下跌，该市“香槟郊区”的房产现在可以通过“啤酒预算”购买。Herron Todd White的分析显示，一些蓝筹股“Burbs”经历了显着的价格下跌，许多优质家庭住宅的销售价格低于销售中位数。Herron Todd White墨尔本总监Perron King表示，市场较为温和，为越来越多的买家打开了通往Hawthorn和Carlton等郊区的大门。

“国际大都会郊区实际上是经济衰退期间表现最差的一些，但从长远来看，它们将提供巨大的价值，”金先生说。“由于买家和价格下跌，这是一个前所未有的好机会。”报告发现，自2017年底市场达到顶峰以来，Hawthorn，Kew和Camberwell的价格下跌了12%至15%。

Brunswick，Carlton和Northcote被认为是内北地区买家的最佳投资选择，价格自峰值以来下跌约10%。Jellis Craig Brunswick主管Rob Elsom表示，家庭应该抓住机会向北购买，在该地区开设更多学校。“目前有很多需求，因为越来越多的人开始接触价格具有竞争力的地区，”埃尔索姆先生说。

“这些郊区的生活方式是显而易见的，街道购物条很好，可以说明问题。”Sandringham和Black Rock被认为是精明买家的其他首选。金先生说，现在是购买家庭住宅，拆迁房屋和单位的好时机。

他说：“首次购房者应该绕过布伦瑞克，年轻的家庭和专业夫妇可以向东望去。”“那些希望升级并且更接近城镇的家庭应该尽力让它现在发生。”但该报告表明，蓝筹股的讨价还价将不会持续很长时间。

“维多利亚上个季度是全球金融危机以来表现最差的一次，但目前的前景略显乐观，”金先生表示。“我们预计它将在今年的大选前保持一个软市场，但我们可能会在2020年再次看到市场上的绿芽。”