澳大利亚税务局的数据显示，在过去十年中，澳大利亚房东的投资损失和负债杠杆收益负债几乎翻了一番。该研究显示，2017年创纪录的130万业主对其投资产生了负面影响，而2000年则为63.1万。

在2017年造成亏损并声称负面负债的房东 - 最近一年的数据可用 - 也超过了那些收支平衡或从他们的投资中获利近两比一的人。在最新数据中，只有856,000名房地产投资者收支平衡或盈利，高于2000年的532,000。

ATO数据进一步描绘了租赁市场的图景，其中更多的房产集中在少数投资者手中。这些房东每年倾向于从他们的投资中获得相当大的损失，并且严重依赖负面负债。拥有6个或更多房产以及18,200美元以下的应税收入(2017财年没有征收所得税的门槛)的数字在17年间从1246飙升至3008，2008年达到3981。

房东也变老了。本世纪初只有15%的投资者超过60岁，而最近的数字为23.5%。40至59岁的人占当前市场的53.7%，而21.8%的人在30岁以上，只有5.8%的人在30岁以下。负面传动的高昂成本似乎在ATO的大厅内响起警钟。

税务专员克里斯乔丹上个月表示，与房地产投资相关的税收回报中有近九成包含“错误”。这些包括在房产无法出租时扣除基本工程和维修费用。他说，有210万纳税人声称拥有474亿美元的财产扣除额和441亿美元的租金收入，“你可以了解潜在的收入风险”。