当地房地产经纪人表示，等待Grovedale房地产价格下跌的FIRST-HOME买家错过了墨尔本投资者。Hayeswinckle，Highton，经纪人Yan Lin表示，首次购房者占参加开放式住宅的团体的50%，但对于希望通过学生住房兑现的快速投资者而言，其排名第二。

Grovedale的平均价格约为50万美元，对首次购房者来说仍然具有吸引力，但投资者已经准备好了，他们正在购买出租给学生，”林女士说。“我上周卖掉了三处房产，全都是墨尔本投资者。“投资者喜欢Grovedale现在非常重要，因为它离迪肯大学和Waurn Ponds购物中心很近。”

由于该地区继续受到投资者欢迎，该地区的房价去年增长了13%。CoreLogic数据显示，该郊区的中位数售价达到488,000美元，而租金收益率为4.2%。林女士说她上周在132先锋路上带了25个团体，一半是首次购房者。

“由于墨尔本价格下跌，首次置业者希望价格下跌。他们很高兴等待，但这是吉朗，而不是墨尔本。我想告诉他们要继续，“她说。投资者已经准备好了，因为他们了解高租金回报。”林女士预测，格罗韦达尔地区将成为学生的热点。

“在市议会注册学生宿舍的建筑物中，业主可以每周210美元租用一个房间，一个房子可以容纳六到八个学生，”她说。去年，买家热衷于购买Grovedale，平均15天内有244套住房被抢购一空。