通过令人惊叹的翻新改造的东吉朗房屋落在了墨尔本租户的圈子里 - 租赁在他们想住的地方并在他们买得起的地方购买 - 在拍卖后的谈判中。

位于11 Tully St的三卧室加利福尼亚简易别墅有一个不同的氛围，一旦你走进前门，翻新打开房子到后院和一个车库来人洞穴。惠特福德，纽敦特工约翰莫兰有信心出售挡风板房，直到他的两个竞标者中的一个退出拍卖前夕。

尽管如此，两位竞标者还是在拍卖会上举手表示，但开盘价为450,000美元的报价被视为投机行为，并以65万美元的卖主价格反击。当物业通过时，年轻买家提供了66万美元与莫兰先生谈判。虽然谈判仍在内部进行，但买家主张凯伦阿瓦隆(Karen Avallone)代表其他热衷于该物业的买家在街上行动起来。当第一对夫妇离开时，Avallone女士徘徊。

之后，莫兰先生表示，与出价最高者的谈判破裂为685,000美元，而Avallone女士提出的695,000美元要约被接受。莫兰先生说：“他们已经决定今天早上在另一处房产上破获，但他们错过了拍卖结束后出现的情况，并且支付了695,000美元。”他说，这是一个公平的价格，其特色是成型的混凝土厨房台面，豪华的双向浴室和后墙上的玻璃六角琴法式门，通往一个甲板娱乐区，延伸到后车道的双车库带储藏室和卫生间。

Avallone女士表示，投资者已经买入了有利位置。“他们现在住在墨尔本，但这是他们的第一家酒店，”她说。“目前，年轻人必须住在他们工作的地方，但他们必须进入市场。“谁知道未来将会为他们带来什么，但他们现在已经进入了市场。”

她说吉朗是租房投资者的好目标，尽管最重要的是在合适的房产。“在这种情况下，他们已经获得了一些良好的收益并且正在实现增长。”阿瓦洛女士说，她已经注意到在Geelong一些口袋放缓，但投资是不是“定时市场，但时间在市场上”。

吉朗低租金空置率是投资者青睐的一个因素。“这对收益率有所帮助 - 价格略有下降，可能对一些房产而言并非并非如此，但绝对空置率目前非常突出，”她说。“但它可能并不总是这样，”她说。“我们认为，只要您的现金流量允许您进行投资，银行就会说”是“，并且一旦找到合适的房产就可以购买。“这不是关于市场的时间安排，而是关于市场的时间，知道你的价值，知道你的财产。”