4月加拿大房屋开工意外飙升，这是该国房地产市场复苏的另一个迹象。

加拿大抵押贷款和住房公司周三报道，建筑商上个月开始年产235,460套，是10个月以来的最高水平，比3月的191,981套增长23%。多伦多和温哥华新的多单元建设推动了这一增长。

该报告与最近的其他数据一致，这些数据显示该国的房地产市场正在从近期的经济衰退中趋于稳定，市场担心该国一些较为昂贵的市场(如多伦多和温哥华)已经准备好进行重大调整。

本周早些时候，加拿大央行行长斯蒂芬波洛兹表示，一旦今后两个市场的一些“泡沫”消散，他相信房屋将在今年晚些时候恢复增长。

CIBC Capital Markets的经济学家罗伊斯·门德斯(Royce Mendes)在给投资者的一份报告中表示，“加拿大央行将此作为支撑其预测房屋市场活动反弹的一个因素。”

4月新建筑的水平远高于近期平均水平，经济学家预计本月新屋开工率为195,500。

多伦多和温哥华的住房市场去年大幅降温，因为官员收紧了抵押贷款规定，对外国买家征税，并采取其他措施来抑制失控的价格 - 引发了人们对这些措施走得太远的担忧。

基本面很强

然而，经济基本面 - 从强劲的就业增长到大幅增加的移民 - 仍然是支持性的，全球央行的温和倾向也帮助降低了近几个月的借贷成本。

波罗兹周一在一次演讲中引用数据显示，加拿大央行自2017年以来的五次加息对今年抵押贷款续约的借贷成本几乎没有影响，这主要是因为近期全球债券收益率下降。

CMHC在其发布的消息中表示，多单元城市起步量增长30%，达到175,732个单位，而城市中心单个独立起点则增长6%。温哥华上个月增加了63%，而多伦多的新房开工率增长了18%。

由于天气过冷，建筑商今年早些时候也一直在阻碍建设。由于寒冷的天气减缓了建设，2月份新房开工率下滑至166,290套，为三年来的最低月度水平。