虽然房地产是印度发展最快的企业之一，但很少在商学院的课程中找到可观的空间。此外，几乎没有任何案例研究可以解释该部门的复杂性。

由于这些原因，许多关于房地产的事实和理论遵循“常识 - 逻辑”。不幸的是，其中许多是误解，神话甚至是彻头彻尾的错误。因此，本系列的目的是在每个博客中采用一个房地产神话，并提供有关实际问题的见解。

在购买蔬菜，水果等日常消费品时，每个人都确保测量准确。但是，购买时，他们一生中最昂贵的东西之一 - 一个人自己的房子 - 没有人真正测量它。房子里面的空间只是估计的。

评估公寓内可用空间的最常见参数是地毯区域。虽然地毯区域通常对公寓的大小有一个相当不错的想法，但绝对是对过去的“超级建筑区域”或“实用区域”的重大改进，但是，它仍然不是实际的最后一个字。公寓内可用空间的数量。

两个相同地毯区域的公寓可以有不同的可用区域。考虑在同一栋楼内的两间公寓，一间位于另一栋正上方，一栋位于5楼，另一栋位于30楼。这两间公寓的布局相同，地毯面积相同。它可能会引起一些人的注意，但事实仍然是这两者最有可能具有不同的可用空间。这是因为地毯区域(如RERA中所定义)包括房间之间的墙壁厚度。通常，在高层塔楼中，较低楼层的公寓有较厚的柱子和RCC墙壁。因此，5楼公寓的主人通常会比30楼公寓的主人享有更少的可用面积。

考虑两个公寓的另一个例子--A和B，分别有600平方英尺和625平方英尺的不同地毯面积。这可能是令人震惊的，但在某些情况下，公寓A实际上可以拥有比公寓B更多的可用空间..!这是因为地毯区域(如RERA中所定义)不考虑地毯区域内的阳台。因此，如果A公寓有40平方英尺的阳台，则A公寓的可用空间将超过B公寓的可用空间。

因此，在确定可用的实际可用空间之前以及在进行公寓估价时，必须考虑这些技术因素。纯粹基于地毯区域的决策可能会产生误导。