相对而言，丹佛的房地产市场继续降温 - 根据最新数据，住宅上市的平均天数比上个月上涨了26%，现在在丹佛的11个都市区域平均为24天。丹佛地铁经纪人协会的报告。这意味着房地产市场总体上仍然具有高度竞争力并且有利于卖家，但由于上市供应量不断增加，买家的选择比上个月或去年这个时候更多(因此，他们正在花时间购买)。

但Kentwood房地产经纪人Jill Schafer警告买家和卖家不要过多地阅读最新报告的调查结果。根据您想要购买或出售的丹佛都市区的位置，“微型市场”本身就是一个世界。

例如，在丹佛的城市核心区，如华盛顿公园，供应量低，需求量大，价格也高。清单快速移动并获得最高价。与此同时，郊区住宅的移动速度并不快 - 特别是如果他们的楼层平面图已经过时或者在过去15年左右没有改造过。在步行性较差的区域(如高尔夫球场社区)，或者供应主要是15层或更多年的两层住宅，上市的情况也变得更慢。“某些街区如此炎热，其他社区可能不会，”谢弗说。“我们真正感受到[整个都市区]的完全不同的市场。”

Schafer说，Highlands Ranch是丹佛地铁市场竞争不太激烈的一个例子，因为这些房屋通常比现代科罗拉多州的买家更喜欢老旧。

“很多股票都有正式的起居室，正式的餐厅，而这些只是人们今天的生活方式，”Schafer说。“许多人选择更小的脚印，但更开放，更高端的装饰。”他们也喜欢优先考虑宜居性的平面图，Schafer说，像步入式衣柜和泥室这样的功能有助于更快地移动物业 - 不错，但是实际上没用，房子前面的起居室没有。

买家也不愿意(或有能力)投资固定鞋面。由于单户住宅价格中位数目前为555,000美元，比去年增加3.35%，买家想要一个不需要更多工作的宜居空间。“人们为进入这些家庭付出了很多。他们通常没有多少时间去做更新，“谢弗说。

为了获得最优惠的价格或以最优惠的价格出售，Schafer建议寻找能够了解您特定社区的代理商。毕竟，它可能是一个除了几个街区之外的世界。