对许多人来说，卖房子可能是一种情绪化的，有时甚至是压倒性的体验。这是一个复杂的多步骤过程，涉及许多重要的决策。这就是为什么聘请合适的房地产经纪人是大多数卖家做出的第一个也是最重要的决定之一。

根据全国房地产经纪人协会的统计，一个典型的房地产经纪人每年出售12套房屋。我们并不是很多消费者在一生中多次出售房屋。试图在没有经验丰富且知识渊博的代理人的情况下驾驭复杂且具有竞争力的市场可能会花费您的时间，更重要的是，花钱。另一方面，一流的经纪人将是您值得信赖的倡导者和指南。

那么你如何找到那个从头到尾全面参与这个过程的“正确”经纪人呢?以下是审查潜在代理商的六种主要方法，以避免卖方的悔意。

1.经验问题：

您需要对您居住地区有深入了解的人。经验丰富的代理商应该能够对当地市场以及您所在社区的销售趋势有所说明。理想情况下，他们过去会在那里卖房子。作为一项规则，最好雇用一名全职代理人，因为他们会比兼职人员进行更多的交易。

2.做好功课：

对于我们大多数人来说，购买或出售房屋是我们生命中最大的交易。通过向亲密朋友询问代理商建议来开始您的选择过程。他们不想以错误的方式引导你，并且很可能提供他们诚实的意见。

3.面对面访谈：

在亲自与他人会面之前，不要雇用代理人。在整个出售房屋的过程中，您将依赖经纪人;你需要对这个人有很高的信心。询问他们的技能和资格，以及他们去年销售的房屋数量。您还应该请求包含联系信息的最近客户列表。当您与过去的客户交谈时，询问他们在他们家的要价是多少，然后告诉他们卖的是什么。与潜在的代理商一起，非常清楚您的期望。如果您希望有人随时与您交谈 - 即使在正常工作时间之后 - 让他们知道这是必需的。

4.人际关系技巧：

关注代理商的业绩记录和销售历史显然是一个重要的考虑因素，但并不是唯一的考虑因素。在面试过程中，还有其他因素需要考虑。候选人似乎值得信赖吗?你喜欢他们的个性吗?他们是一个好听众吗?如果潜在的代理人在初次会议期间谈论整个时间，您应该寻找其他地方。你想要一个积极态度和小自我的人。

5.营销策略：

在您与经纪人签署虚线之前，请求定制营销计划。您需要回答的问题包括：代理商如何为房屋定价?他们是如何得出这个数字的?他们在您所在地区的类似物业目前是否在市场上?如果代理商最近没有准备好对您所在社区的可比房屋销售进行全面分析，那就是一个问题。你应该继续搜索。

6.待办事项列表：

虽然详细的营销演示很好，但在上市之前，让代理商了解需要对房屋做些什么是很重要的。经验丰富的道德经纪人将提供具体的建议，以及他们背后的推理，即使有失去上市的风险。在维修或小型装修上花钱的想法可能难以接受，但如果您的房屋获得最高价，那么投资是值得的。第一印象很重要，特别是对于潜在买家。

在出售房屋时，您希望在销售之前，期间和之后都有一位在您身边的代理商。它必须是你明确信任的人，他们会顽强地为你进行谈判和倡导，并始终把你的最大利益放在心上。