目前尚不清楚如何通过提高房产税来降低住房价格，以某种方式解决查尔斯顿的住房负担能力危机，但这就是查尔斯顿县工作组上周推荐的做法。当然，建议的物业税增幅相对较小。然后，为建立负担得起的单位带来的收入也是如此。

无论如何，对查尔斯顿居民征税来资助经济适用房的建设很容易成为解决该地区价格合理的房屋和公寓短缺的最复杂，最昂贵的方式。它应该是最后的手段，而不是第一个。首先，我们需要更好地确定住房危机。一个快速的房地产搜索可以在三县地区找到数十个房屋，上市价格低于150,000美元。有几个不到10万美元。这是非常实惠的，即使对于那些收入低于该地区工资中位数的人来说也是如此。

他们不在很好的街区。他们中的一些人需要工作。但他们负担得起。在都市区的边缘建造了大量相对便宜的新房。出于多种原因，这并不理想，但对于处于边缘地区的人来说，交通运输对于负担能力来说更具挑战性。

所以经济适用房存在，但也许不是我们所希望的所有方式。并且可能准确地表明需求超过供应。租金上涨和房价大幅上涨超过了查尔斯顿地区几年平均工资的增长。在该地区的某些地区，即使对于工资中位数为两倍或三倍的人来说，买房也是不可能的。

这对那些将大部分收入用于住房的人施加了压力，这些人通过吞噬其他可支配收入来拖累其他经济部门。然而，到目前为止，没有一个面临住房危机的美国城市能够完全弥合平均居民收入与房屋平均价格之间的差距。

部分问题在于，对于已经拥有住房的人来说，住房负担能力危机对于未来的房主来说大多是一件好事。住房既价格便宜又难以投资。

但是，地方政府可以采取一些措施，其中一些措施对公众来说很少或没有成本，这至少会给私营部门 - 包括个人房主 - 提供更大的灵活性，以满足我们更广泛的住房需求。