迪拜：Bur Dubai公寓一直在迪拜租赁市场中占据优势，因为它们的中心位置和靠近城市的主要设施。当迪拜地铁于2009年推出时，Burjuman和ADCB等车站附近的租金大幅上涨，迫使一些租户在沙迦寻找更便宜的选择。

在Bur Dubai的一套两居室公寓，一年前你可以支付85,000迪拉姆到100,000迪拉姆的租金，降到65,000迪拉姆到80,000迪拉姆。然而，十年后，价格下跌促使越来越多的人返回迪拜，当地房地产经纪人表示，Bur Dubai和Karama等地区成为热点。

“我们让很多人搬回布尔迪拜和卡拉马，特别是来自沙迦，”一家领先的房地产公司Pavan说。“每个月，至少有四到五个来自沙迦的客户来到Bur Dubai和Karama，”他指出，并补充说这些地区的租金价格与去年相比下降了20-25%。

来自Sharjah的Discount Movers and Packers清除公司的Mohammad Sharzad同意：“我们看到每个月有三到四个客户从沙迦回到Bur Dubai和Karama，这个数字只会增加。”

Al Jumairi Real Estate的Raul说：“对于Bur Dubai的一套两居室公寓，一年前你可以支付85,000迪拉姆至100,000迪拉姆的租金，但现在已降至65,000迪拉姆至80,000迪拉姆空缺率为5%至10%。

阿拉伯联合国机构的Mazen Othman说：“现在是搬到Bur Dubai或Karama的好时机，单卧室公寓的价格从5万迪拉姆到60,000迪拉姆。”

对于在迪拜工作的人来说，从沙迦出发的长途通勤是转移到老迪拜的主要原因之一，老迪拜的区域位于市中心，拥有繁华的市场，餐馆和公共交通连接。

Pavan表示，租户可能没有像沙迦那样多的占地空间，但大多数人并不担心，因为便利因素弥补了这一点。“它更方便，Metro就在那里。此外，附近还有更多的餐厅和设施，如公园和购物中心。“当被问及为什么这些地区的租金下降时，帕万说：“这更多地与供过于求有关。”