首都城市的房产在郊区层面可能会有很大差异 - 而澳大利亚的10个最佳价格表现仅集中在四个都市区。

根据新的realestate.com.au数据，前十大郊区位于阿德莱德，悉尼，霍巴特和墨尔本等大都市区，在截至5月31日的12个月中均实现了两位数的中位数价格增长。

阿德莱德表现最为强劲，四个郊区名列榜首。位于该市北部的海布里(Highbury)排名最高，增幅为26%，中位售价为587,500美元。

悉尼的北部海滩在稳定的地铁市场中脱颖而出，棕榈滩(24%)和Collaroy(19%)在12个月内实现稳健增长。棕榈滩的中位数售价为340万美元，是目前名单中最高的，其次是Collaroy的2,795,000美元中位数。

在霍巴特，Chigwell(23%)和Dodges Ferry(20%)的表现最佳，中位销售价格分别为326,000美元和360,000美元，表明需求在与悉尼明星截然不同的市场中。

位于墨尔本东部和东北部的Warburton(20%)和Whittlesea(19%)是唯一的维多利亚时代参赛作品。realestate.com.au数据显示了截至2019年5月31日止年度至少有30套房屋出售的郊区，这些房屋位于首都30公里范围内。

根据realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee的说法，他们的缺席说明了他们资本市场的更广泛活动。“他们通常只是弱小的市场，特别是与阿德莱德和霍巴特相比。西澳大利亚州和新台币市场非常偏向......布里斯班有很多稳定但价格没有太大的涨幅;它只是移动，“Conisbee说。

她说，获得更多经济适用房是促使阿德莱德房价上涨的众多因素之一。“阿德莱德很长一段时间一直很好。其中很大一部分与城市经济表现良好有关。租金增长已经发生了一段时间;人们正在搬到阿德莱德工作，投资者非常感兴趣。

“所有者和投资者都认为它比悉尼和墨尔本等城市更具吸引力。有需求，你仍然可以在这些郊区购买，它便宜得多。“Conisbee说霍巴特曾经“非常便宜，但现在不再”，所以定价的买家已搬到其他郊区。

这是一种涟漪效应。我们在Battery Point和Sandy Bay这样的优质郊区看到了很多活动，但首次置业者或投资者正在关注其他领域，这引发了价格上涨，“她说。

“在墨尔本，外围郊区以相当实惠的价格提供大型住宅。许多这些领域不太可能继续看到这种价格增长;它反映了一些高需求。“