城市化正在我们身上。千禧一代和Gen-X'ers发现城市生活比他们的父母在郊区生活更有吸引力和方便。大城市的大都市正在通过打造绿色空间，增加住宅房地产和改善整体基础设施来应对。

由于千禧一代现在是劳动力中最大的一代人，而且是一个以更快的速度接受工作的人，企业和中小企业也被迫修改他们的想法和他们所需的工作空间类型和计划。很多人现在觉得需要兼顾全职工作人员和越来越多的合同人才，他们可能偶尔在场，但不是经常出席。

同样，如果公司的远程工作人员从不在现场(通常在其他国家)，那么在选择位置和内部基础设施时，必须优先考虑不间断，安全和一流的数字流。

还有第四个因素是需要容纳完全远程工作的工作人员，现在是稳定回流到城市生活的一部分。他也需要舒适，有吸引力，数字安全的工作空间，并且可以按需提供，通常一天24小时。例如，在法国为一个组织工作的美国人会发现，7小时的时差意味着他的工作时间表与传统的9-5员工完全不同。

所有这些因素的结合清楚地表明，对于今天的房地产企业来说，“时代正在发生变化”。人工智能物业管理公司Home365的首席执行官丹尼尔•沙克德(Daniel Shaked)认为，无论是投资者，建筑商，翻新者还是经理人，他们都面临着巨大的任务。“'智能'建筑和无缝管理的市场已经成熟，而且只会变得更加成熟。”能够在中断生产力之前预测和预防事件，并通过离线流程的自动化有效地解决这些问题，这是至关重要的，“他说。

特别是商业房地产的一些趋势将受到劳动力变化和工具经济快速增长的推动。