在不确定和竞争激烈的房地产领域领先一步可能是一个挑战。我们从今年开始，许多专家预测可持续性将再次成为2019年的“趋势”。对于我们大多数人来说，这不是一个“aha”时刻：绿色建筑和可持续发展一直是该行业过去的持久趋势几十年。然而，随着房地产空间的不断变化，当我们审视整体的社会，经济和文化变化时，这一主题变得越来越重要。

人们想要变绿。

可持续性不再被视为利基市场。事实上，消费者从他们生活的大多数方面要求并期望它。即使是像NFL这样的职业体育联盟，现在也有正式的可持续性举措。根据尼尔森最近的一项调查，全球81%的消费者认为，以环境改善为目标，对公司来说极为重要或非常重要。

绿色建筑在20世纪90年代初开始实施，十年后达到了更广泛的意识。它被长期预示为一种特殊的功能，超出常规。现在，它已经成为主流，并且许多人期望在他们的家庭和商业建筑中实现一定程度的可持续性。一些理事机构甚至要求采取资源有效措施。

根据全国住宅建筑商协会的数据，购房者希望 - 并将支付更多费用 - 可持续的功能，如节能电器，窗户等，以及确保更好的空气质量的功能。随着年轻一代人进入家庭购买市场，这个具有社会意识的群体正在寻找内置的绿色功能和可持续性。

那么房地产投资者呢？

希望购买或升级租赁物业的投资者可以期待许多同样的场所。最大的租户可能来自年轻一代 - 千禧一代甚至Z世代- 他们关心他们的碳足迹。如果房产具有突出环保意识的特征，那么房产可以从人群中脱颖而出。

显然，如果投资者正在探索新的购买，那么记住这个事实并寻找可提供可持续特征的房屋是件好事。这些功能可以在营销房产时突出显示，甚至可以帮助在租金收入方面带来溢价。