想要一个拥有光明经济未来的“宜居且价格实惠”的墨尔本郊区的房子吗?尽管墨尔本房地产市场自2017年底以来一直在下滑，但您需要大约100万美元。

这是PRDnationwide Research的一份新报告的发现，该报告突显了该市内西部的百万美元郊区Yarraville和South Kingsville，成为该市最“实惠和宜居”的热点。

位于东北部的Montmorency，Briar Hill和Yallambie位居前五位，房价中位数在$ 908,500至$ 797,500之间。PRDnationwide研究国家研究经理Diaswati Mardiasmo博士表示，虽然许多人可能会想到“为什么100万美元的郊区会被认为是负担得起的”，但这个名单确实显示了最经济实惠的郊区，在这些地方，房屋可以满足买家可以要求的所有方框，而不会影响任何事情。

“这些都是极致的郊区，但你不需要花费200万美元才能进入它们，”Mardiasmo博士说。“但你必须放弃这个水平的负担能力。”该报告忽视了距离中央商务区20多公里的郊区，那些没有至少两种公共交通工具，高犯罪率和高于平均水平的失业率的郊区，以及没有重要基础设施和发展管道以确保持续增长的地区。

更实惠的价格反映了宜居性和经济上行空间的减少。Mardiasmo博士说，过去的郊区在接下来的几个月里，价格普遍上涨，她相信这些热点“将在市场转变时成为收益的前沿和中心”。Greg Hocking Elly Partners Yarraville董事Greg Hocking表示，郊区长期受益于人们被迫从价格高得多的Williamstown挤出来。

霍金先生说：“它的年轻，向上流动的居民正在寻找咖啡店和其他生活方式的一部分。”“进入该地区的资金越多，进一步改善。”

他说，邻近的南金斯维尔也有类似的吸引力。Barry Plant Eltham的Jason Stepanow表示，Montmorency，Briar Hill和Yallambie都提供相同的核心设施：良好的学校，40分钟内连接中央商务区的火车线以及附近的Greensborough广场作为购物圣地。

“大多数街区都超过600平方米，”Stepanow先生说。他说，所有三个郊区都位于距报道截止的中央商务区20公里的尖端，包括埃尔特姆在内的邻近郊区很可能适合愿意多走2公里的买家。