这是关于大温哥华地区房地产状况的五部分系列文章的第4部分。你可以在这里找到系列的前三部分。您可能听说过房屋净值贷款。你自己可以有一个。

对于许多加拿大人来说，房屋净值信贷额度(HELOC)通常具有低利率，灵活的还款和非常高的信贷限额，长期以来一直是家庭装修和债务合并的借贷工具。

这些贷款可能很有用，但也可能存在风险，特别是在像温哥华地区这样波动的房地产市场。随着房屋价格下跌，我们发现客户在家中拥有较少的股权，这意味着他们必须开始做出改变，他们必须开始偿还债务。”

业内专家表示，HELOCs是越来越多房主陷入财务困境的一个因素，其中一些借款达到了极限并使自己处于破产的边缘。诺里斯说：“最糟糕的情况是，你必须出售那套房子以偿还这些债务。”

根据加拿大金融消费者协会(FCAC)的一份报告，大约300万加拿大人背负着HELOC，平均债务负担为65,000美元，加拿大金融消费者协会(FCAC)的一份报告也估计加拿大人对房屋净值贷款的负债总额超过3000亿美元。

1月份的报告显示，四分之一的HELOC持有人携带六位数的余额。4月份，金融机构监管办公室报告称，该国的HELOC债务总额在该月首次超过30亿美元，同比增长近8%。