开发商现在需要买方同意通过有争议的“日落条款”撕毁销售合同，这应该结束故意拖延开发，废除合同和以更高价格转售的做法。

日落条款的使用使年轻家庭失去了拥有房屋的梦想，有些人告诉Domain 该条款的使用已经“粉碎”了他们。

消费者事务部长Marlene Kairouz说：“了解他们背后的法律将使家庭和年轻人在投资经常令人生畏的房地产市场时安心。”

“土地销售法”的修改于周二晚上在州议会通过，正式取消了这种做法。

通过 在Domain和The Age 上发布的故事，政府了解了影响公寓和房屋购买者的问题。

为了利用日落条款，开发商现在需要得到买方或最高法院的同意。

澳大利亚房地产委员会Cressida Wall的维多利亚州高管质疑这些变化的必要性，并指出墨尔本现在疲软的房地产市场意味着价格不会上涨到足以让开发商收回有价值的房产。

她说：“虽然我们普遍支持这项法案提出的消费者保护措施，但现在需要考虑市场条件，而不是政策首次提出时存在的市场条件。”

“这项政策是在住宅市场上涨的高峰时期制定的，当时一些开发商可能试图'翻转'合同购买者以获得经济利益。

“自那以来市场发生了很大的变化，现在发生这种情况的风险微乎其微。”

沃尔女士担心新法律将阻碍企业发展。

“重要的是，这项法案并不能阻止公司为真正目的撤销合同，例如重新定位项目以确保其持续的可行性，”她说。

这些条款允许一个项目被推迟的开发商返回存款，并以更高的价格将房产重新投放市场，或者要求买方提供更多现金以弥补他们支付的价格与当前市场价值的差异。

这些变化已经回溯到去年8月23日，即宣布之日。

该法案的其他修正案包括增加供应商或代理商要求向买家披露的内容，例如房产欺骗，禁止租购协议，以及在澳新军团日下午1点前禁止拍卖。