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你注意到了吗 房地产市场开始变得更加光明

导读 随着房地产市场将目光投向春季,房地产指标开始转向购房者。抵押贷款越来越便宜,住房库存增加,房价上涨速度也越来越慢。过去几周抵押贷款

随着房地产市场将目光投向春季,房地产指标开始转向购房者。抵押贷款越来越便宜,住房库存增加,房价上涨速度也越来越慢。

你注意到了吗 房地产市场开始变得更加光明

过去几周抵押贷款利率一直保持稳定。根据房地美(Freddie Mac)的数据,上周30年期固定利率抵押贷款平均为4.45%。去年年底,抵押贷款利率接近5%的门槛,但数周的减少为购房者提供了一些缓解。Freddie Mac报告称,五年期可调利率抵押贷款平均低于4%,上周降至3.90%。

购房者正在回应较低的房价。根据抵押贷款银行家协会的数据,截至1月11日的一周,全国购房者的新抵押贷款申请量飙升至2010年以来的最高水平。申请比前一周高出9%。

许多市场的住房库存也大幅增长,为买家提供了更多选择。由于卖家面临更大的竞争,这有助于加强房价增长。据报道,住宅建筑商也在许多地区降低了价格。四分之一的新建房屋在去年最后一个季度降价。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,抵押贷款利率下降可能会推动今年的房屋销售增长,弥补去年销售额的下降,同时推动房价小幅上涨。“随着购房者的回归,房价在2019年会再次上涨,但差别很大。这是多年来的第一次,预计3.5%的收入增长将超过房价增长2%左右。这是健康的,转向更好的住房负担能力,“ Yun在1月24日的报纸The Hill中写道。

当然,对于家庭卖家来说,较低的价格可能听起来并不理想。但房屋分析​​师表示,随着市场的变化,卖家需要预先设定一个现实的价格来寻找买家。

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