你的买家可能很幸运。随着整个国家的市场开始降温，购物者开始看到更多的房屋可供使用。当波士顿地区的房地产专业人士达纳·布尔(Dana Bull)专门研究千禧一代和首次购买客户时，卖家也可能会因为他们的代理商对他们如何营销房屋的战略而受益。

对于也与这群客户合作的代理商，以下是来自Bull的7个标志，表明您的市场正在降温以及如何代表您的客户进行相应的转移：

1.市场上的天数增加

随着需求的减少以及房屋市场上市时间越长，购买市场的竞争力就越来越低。通过使用MLS跟踪您所在地的天数与您所在地区的价格点相关联，帮助您的卖家正确定价。

2.降价

Bull表示，无法获得原价的卖家开始降价，这是市场放缓的另一个迹象。这可能会使以前在某些区域内定价的买家受益。

3.吸收率较低

Bull说，当供应超过需求时，现在是您和买家开始寻找降价的好时机。要快速计算您所在地区的吸收率，请将某个月内售出的房屋数量除以该月份可用房屋的总数。

4.房屋价值增长减少

这是您应该经常代表您的客户观看的统计数据。Bull说，跟踪平均价格变化是您可以快速发现您的买家和卖家市场整体趋势的一种方式。在许多地区，房屋价值开始放缓。

5.库存水平提高

随着待售房屋的增加，卖方市场正在让位于买方市场。Bull说，库存增加意味着市场正在放缓，这也意味着购房者的购物竞争力将会降低。

6.新建筑

新建筑增加了库存，这表明市场正在为买家开放。布尔说，新建筑的增加可以为买家提供新的机会。

7.投资者活动放缓

当市场炙手可热并且经验丰富的投资者正在寻找出售机会时，新投资者获得信心。Bull表示投资者买卖活动放缓表明市场逐渐减弱，但这可能为经验丰富的买家带来新机遇。