根据两家公司的联合声明，总部位于波士顿的贝恩资本信贷已向D&J中国投入3亿美元，以加速开发商和基金经理的下一阶段增长。由Warburg Pincus和e-Shang Redwood联合创始人孙东平五年前成立，这家位于上海的新经济商业园区建设者计划利用私人投资公司的资金扩大其在大陆一级的业务和1.5级城市。

除了建立12个商业园区，6个制造工厂和1个数据中心的现有产品组合外，D&J还通过建立自己的投资工具来管理其项目投资，从工业开发商基金经理手册中借鉴。

扩大一线城市的投资组合

该公司的发展主要集中在中国北京，上海和深圳的主要经济中心，此前该公司已表示计划到2020年将其管理资产增加至500万平方米。

Sun担任公司首席执行官，表示该投资是对公司房地产投资组合，资产管理和商业模式质量的认可。D&J总部位于上海，专注于为电动汽车制造商NIO，机器人公司KUKA和生物制药公司Sartorius等创新企业提供商业和工业设施。

WeWork在开发商的Candor Plaza开设了一个占地6000平方米的中心三个月之后，新注入了资金。这位合作巨头在浦东张靖高科技园区的商业开发项目中首次亮相，为开发商的财富500强企业名单增添了另一个大牌租户，其中包括壳牌，安进和强生。

贷款增加股权融资

“我们很高兴能够投资D&J中国，并期待与在中国建立规模和经过验证的运营商建立长期合作伙伴关系，”贝恩资本信贷中国区和北亚区董事总经理兼负责人Kei Chua表示。

资本注入，由接近交易的消息来源验证为贷款，在过去三年的成熟初创公司的前几轮股权融资之后。

之前的公司报告显示，投资者已经承诺至少8.8亿美元进入由Warburg Pincus领导的D&J。

就在不到两年前，这家美国私募股权巨头的子公司为开发商带来了1.8亿美元的D系列投资，以建立当时200万平方米的房地产投资组合。

继2016年2月公司最初的2亿美元资本化后，Warburg Pincus和Sun Dongping在2016年2月投资B系列公司向该公司承诺了2亿美元的投资。

这家位于上海的开发商还管理着三个投资工业房地产开发基金，总资本承担约160亿元人民币。

支持工业园区管道

与贝恩资本信贷的合作可能使得强生中国能够进一步推动Sun在明年将开发商的资产价值提高到450亿元人民币(23亿美元)的雄心。

该公司最近的里程碑包括去年年底推出D&J(南通)智能制造园项目，与南通高新技术产业发展合作开发汽车零部件，新材料和新能源的智能制造区。

去年11月，开发商深圳D&J创新园也开业，这是Warburg Pincus支持的大湾区公司的第一个工业园项目。