根据RENTCafe发布的一份使用Yardi Matrix数据的新报告，过去一年中20个最大的租金涨幅中有19个发生在较小的城市。德克萨斯州敖德萨和德克萨斯州米德兰等城市的租金分别增长了近40%和36%，是全国最高的。

RENTCafe指出：“这两个城市出现的显着价格反弹与其以石油为中心的经济体的起伏紧密相关。”

Yardi Matrix的数据显示，2月份全国平均租金为1,364美元，比一年前高出2.7%。全美最大的250个城市中有87%的城市2月份的租金同比增长。

Yardi Matrix高级分析师道格·雷斯勒(Doug Ressler)表示，“经济增长速度超过北方地区的南方和西南各州都在实现人口迁移。” Ressler指出，Redfin最近的一项研究 显示，人们正在离开高税收的沿海市场，如旧金山，纽约和洛杉矶，寻找价格较低，价格较低的房屋，如萨克拉门托，凤凰城，拉斯维加斯，和纳什维尔。

与此同时，2月份租赁市场最慢的是德克萨斯州的拉伯克市，其租金同比下降了4.8%，而俄克拉荷马州的诺曼则下降了2.7%。