随着房地产价格的上涨，据报道，越来越多的小型房地产投资者正在与其他人合作，以便他们能够负担下一次翻转或出租房产的费用。他们与朋友，亲戚或其他投资者共同筹集资金以支付他们的下一个房产，这意味着分担与该计划一起的风险和利润。

美国HomeVestors联合总裁David Hicks表示，最常见的合作伙伴关系是那些希望在修复后保留并出租房产的人之间的合作伙伴关系，因为出租房屋的融资难度大于房屋翻转。 “我们买丑房”特许经营权。

房地产研究公司ATTOM数据解决方案公司表示，全国约有三分之二的单户住宅租赁由拥有一两处房产的母婴投资者持有。根据全国房地产经纪人协会®的数据，个人投资者在2017年12月购买了16%的住房，高于一年前的14% 。

根据NAR 最近对购房者的调查， 2014至2016年间投资房地产价格飙升25%。2016年投资房产的全国中位数价格为155,000美元。但更高的房价并不是合作伙伴关系的唯一原因。芝加哥的房地产经纪人和投资人约翰沃伦在2015年自己购买了一栋四单元的建筑，但后来又与一名会计师合作。他们在2016年购买了两个多户住宅 - 一个位于芝加哥郊区，另一个位于印第安纳州南本德。沃伦说他的房地产背景与他的合作伙伴的财务和商业技能相匹配。

“我们能够更有效地使用两个而不是一个，”沃伦说。“让其他人在船上真好。”

但与任何企业一样，应谨慎进入合作伙伴关系。“很多人不了解合伙企业的全部风险和回报，”丹佛投资解决方案部的Dennis Cisterna说。“它可以测试朋友和家人的极限。如果事情横行，那可能是一个复杂的局面。“