Opus Land和Palmer Capital在黑色国家投机开发的121,175平方英尺的仓库/工业单位正由国家商业地产咨询公司Lambert Smith Hampton(LSH)和JLL推向市场。

领先的英国房地产开发商Opus Land已指示LSH和JLL在位于West Bromwich附近的Oldbury的Seven Stars Road推广其新的XPANSE 120开发项目。

Opus Land和Palmer Capital已经在西米德兰兹地区获得了一个罕见的规模场地，占地面积为6.35英亩，位于M5的2号交界处。该网站已被空置占有，并由Palmer Capital Development Fund IV资助，该公司由Palmer Capital管理，由CBRE Global Investment Partners(CBRE GIP)的客户独家管理。

该项目还将从西米德兰兹联合管理局(WMCA)的集体投资基金(CIF)获得资金，这是一个旨在刺激该地区就业，机会和增长的商业发展战略基金。

Opus Land计划通过推测性地建造一个121,175平方英尺的B2 / B8单元，利用该地区明显缺乏甲级仓库，并将该计划正式推向占用者。该单位将受益于一楼和二楼10%的办公室内容，125个停车位，货车停车场和超大安全的院子。

这是WMCA支持Opus Land的第二个计划，此前该公司从联合投资基金(CIF)获得公司资金，开发了两个占地14英亩的工业单位，这将为前Kingswood提供总计283,000平方英尺的住宿。露天煤矿，靠近坎诺克。

伯明翰LSH工业机构总监马修•蒂尔特说：“这将是A级仓库，位于极为便利的位置，靠近M5的2号交界处，距离M6很近。有充分证据表明，西米德兰兹郡的高质量库存严重短缺，因此我相信会有很多公司有兴趣搬迁到这个新的Opus Land开发区。“

Opus Land的开发总监Tom Edgar说：“我们很高兴能够参与在奥尔德伯里(Oldbury)的这个梦幻般的工地，为黑色国家中心提供急需的优质工业住宿。我们将以投机方式开始建设，并将于2020年春季完工，因为我们知道这个规模和位置的单位需求非常高。我们将为在新建甲级设施中寻求永久业权或租赁期权的租户提供一种罕见，灵活的方法。“

西米德兰兹市市长安迪街说：“这是另一个例子，通过与公共和私营部门的合作伙伴合作，我们能够解锁不需要的棕地土地，在这种情况下，这是一个废旧的废料场。该网站现在不再是该地区的一个障碍，相反它将成为一个大型工业单位，能够支持桑德韦尔的许多工作和企业。

“正如Cannock的Kingswood Lakeside和考文垂的Prospero Ansty所展示的那样，Opus Land正在利用这些机会将成功和获奖的计划推向前进。我们正在整个西米德兰兹地区努力清理像这样的废弃和污染的棕色地带，为他们的发展做好准备，创造我们地区所需的就业机会。“

CIF投资总监Front Front Development Capital的Ed Bradburn表示：“WMCA CIF此前在2016年12月支持Opus Land推进Cannock Kingswood Lakeside的投机性工业计划，最终成功出售了新建仓库。今年。

“我们完全相信Severn Stars Road网站将取得同样的成功。这是该基金在行动中的一个很好的例子，因为该计划正在重新使用空置场地，以满足黑人国家对工业单位日益增长的需求。“

仲量联行主任理查德詹姆斯 - 摩尔说：“黑色国家缺乏甲级工业住宿，Opus Land和Palmer Capital都试图通过投机建造XPANSE120(一个121,175平方英尺的工业仓库)来解决这个问题。我们很高兴成为将该物业推向市场的团队的一员。

“战略位置，毗邻J2的M5，以及永久地契和租赁基础上的物业，提供了对这个物业的强烈需求的信心。”