投资者正在寻找寻找低价住宅的房地产市场，并且他们越来越多地踩着首次购房者的脚趾，他们正在以相同的价格范围进行狩猎。“投资者开始吞噬几乎不到20万美元的任何东西，”投资房地产公司首席营收官丹尼斯西斯特纳(Dennis Cisterna)告诉达拉斯晨报。“我们没有向市场增加任何新的供应来为首次购房者提供服务。”

住房存量处于30年来的最低水平，短期和中间价格区间的短缺最为明显。房地产经纪网分析师哈维尔•维瓦斯(Javier Vivas)表示，“我们正在以创纪录的速度和需求最大的市场部分失去库存。”

2016年，投资者占所有单户和公寓销售额的33%，是房地产数据公司ATTOM Data Solutions所记录的最高百分比。“这为单户租赁的繁荣奠定了基础，”ATTOM经济学家达伦布洛姆奎斯特说。

但是，虽然机构投资者在房地产市场崩盘后主导了租赁房市场，但它们的价格越来越高，如丹佛和达拉斯等市场。较小的妈妈和流行投资者现在正在接替他们的位置。Blomquist表示，“投资者正在争夺这些初创房屋。”他补充说，61%的投资者购买的房屋面积介于1,000至2,000平方英尺之间。

投资者也倾向于支付现金，这使得需要融资的首次购房者难以参与竞争。根据ATTOM Data Solutions的数据，目前美国约有1900万套单户住宅由投资者拥有。