然而，在2016年，房主看到升值平均跃升至6.3%。

Realtor.com®的研究团队试图找出能够提升房屋价值的更多信息以及买家可能愿意支付更多费用的房屋特色。研究人员分析了2011年至2016年在realtor.com®上的数百万个房源，以计算具有某些特征的房屋的年度价格增长率。

以下是房屋升值的一些明显赢家：

小型住宅：小于1,200平方英尺的住宅，在过去五年中以每年平均7.5%的速度升值。另一方面，2,400平方英尺或以上的大型住宅每年增加3.8%。realtor.com®笔记显示，希望进入市场的千禧一代需要更加负担得起的首发房屋和婴儿潮一代，他们希望缩小规模。房地产评估公司米勒塞缪尔(Miller Samuel)总裁乔纳森•米勒(Jonathan Miller)表示，由于需求旺盛，较小的房屋供应短缺，这导致价格上涨。

两卧室住宅：拥有两间卧室的住宅每年以6.6%的价格升值，而拥有五间卧室的住宅每年升值4.3%，realtor.com®的研究团队发现。

最热门的家庭特色

开放式平面图：开放式平面图的房屋每年增加7.4%。它是realtor.com®研究过的最热门的家庭功能(见侧面的完整列表)。至于不锈钢和花岗岩等特征，米勒说这些设施并没有真正为家庭增添任何价值。米勒说：“这就是我所说的”必须拥有的“功能。家庭需要将它们置于竞争激烈的市场中。但它们并没有增加长期价值。......十年后，当你们更新你的厨房，他们将被更换。“

现代和现代住宅：现代和现代建筑风格具有最高的升值潜力，每年增长约7.7%。这种风格的家居以简单的几何形状和大窗户而闻名。新建的现代住宅也倾向于节能。Bungalows和Traditional是第二高的欣赏风格，分别为6.5%和5.6%。与此同时，工艺品平房和维多利亚时代等小众风格的建筑风格最低，分别为3.7%和2.2%。研究人员推测，这可能是由于维持家庭历史建筑的一些维护责任，这些建筑经常与这些家庭风格相关联。

绿色空间观点： realtor.com®的研究团队发现，拥有公园景观的房屋每年增长7.9%。“[他们]在较长一段时间内保持价值，并且他们从经济衰退中迅速恢复，”迈克尔·米森说，他是旧金山凯勒威廉姆斯的房地产专家。“买家欣赏宁静和户外活动。他们喜欢亲近大自然。” 事实上，山景住宅的平均价格上涨了5.1%，湖泊住宅的住宅价格上涨了4.9%。海景最少受到所研究的“家庭观点”的影响，每年只有3.6%。realtor.com®的研究团队指出，最近的暴风雨可能让海滨房产的购买者感到害怕，以及成本最高的房屋往往沿海而下。