尽管购买房屋的一些成本和费用可能会提前支付，但大部分财务结算都发生在收盘表上。如果你没有注意并仔细聆听期待的事情，当你坐下来安顿下来时，你可能会遭受金融冲击。此处包含超出预付定金的费用。所涉及的实际费用和成本各不相同，但包括财产税，抵押保险，产权检索费等。

买方和卖方都有收盘成本，传统因国家而异。虽然有一些区域“规范”，哪一方支付哪些费用，但是结算费用可以成为谈判的一个方面。在买方市场中，您会发现将更多的结算成本转移给卖方更容易。但是在卖方市场中，由于有多个要约，卖方没有太多动力支付买方的成交费用。

在接受贷款条款之前，您还需要考虑其他重要问题。您计划住在房子里的时间长短决定了您是否在经济上更好地预先支​​付一些费用或将其转入贷款(5至7年是一个常见的突破点)。此外，请注意并质疑通常所说的“垃圾或垃圾费”。这些包括“文件准备费”，“文件审查费”，“评估审查费”和“快递费”。虽然贷方对这些服务有成本，但它们往往超过实际成本。通过与不同的贷方联系，可以对这些进行质疑，协商或减少。一些贷方将这些作为“利润点”而不是开展业务的成本。

平均购房者的总结算成本将在贷款金额的约2%至5%之间，不包括首付款。