抵押贷款申请被拒绝处于近20年来的最低水平，但贷款申请人之间仍存在明显的分歧。

根据报告，从Zillow的基础上，从房屋抵押贷款披露法的数据，美国的按揭申请人的只是9.8%，在2017年被拒绝，从18.1%下降到2007年这肯定对行业整体利好消息，但某些人口统计数据仍然相当令人沮丧。

该报告发现，白人和亚洲借款人获得抵押贷款的可能性是黑人和西班牙裔借款人的两倍。2016年，只有8.1%的白人申请人被拒绝获得传统贷款，10.4%的亚洲申请人被拒绝。相比之下，20.9%的黑人借款人和15.5%的西班牙裔借款人被拒绝贷款。

不过，好消息是所有种族群体的拒绝率都在下降。早在2007年，34.3%的黑人申请人和30%的西班牙裔借款人都拒绝了他们的贷款申请。与此同时，12.7%的白人和16.2%的亚洲借款人也被拒绝。

这些差异率在房屋所有权数据中也很明显。根据Zillow的数据，黑人购房者在2017年拥有最少的购买力，在美国上市的所有房屋中只能买得起55%。相比之下，白人可以承担所有房屋中78%的房屋。数据还显示，黑人美国人认为能够获得抵押贷款是房屋所有权的最大障碍，而其他种族则认为首付款是他们最大的问题。

“抵押贷款批准数据点俱进，在美国住房市场顽固的不公平，” 说的Zillow的高级经济师艾伦特拉萨斯。“从某种程度上说，白人和黑人之间抵押贷款审批率的差距与以往一样窄。然而，黑人抵押贷款申请人的可能性仍然是被拒绝白人的两倍多，这是历史歧视性政策的明显遗产。“