对于购房者来说，耐心是有益的。购买房屋的最佳时间是夏末，那里有最多的选择和频繁的降价。

随着夏季的临近，待售房屋的总库存量比一年前下降了5.3%，标志着今年买家竞争激烈的购房季节。即使在近期出售房屋数量上升的市场中，库存仍远低于五年前的水平。

一项新的Zillow分析显示，夏季结束时可供出售的房屋数量超过一年中的任何其他时间，为买家提供了最佳选择。在大多数主要地铁中，8月份的待售房源数量超过其他任何一个月。例如，在洛杉矶，8月份的待售房屋数量比4月份多出约8,000套。在西雅图，差异大约是5000个上市。

与此同时，由于房屋销售商开始担心不出售房屋，降价更为常见。在全国范围内，8月份上市的15%已经降价。在大多数大型市场中，买家最有可能在8月或9月找到价格降低的房屋。

家庭购物过程可能会给买家带来压力。根据2016年Zillow Group的消费者住房趋势报告，平均而言，买家花费超过四个月购买房屋，并在购买之前至少提出两个优惠。到目前为止未成功的买家可能会在夏季的后几个月找到更好的运气。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士表示：“在这样一个竞争激烈的房地产市场中，当他们提出多项要约而没有成功时，买家很容易感到沮丧。” “在春季开始寻找房屋的买家可能会在几个月后开始寻找 - 但对于那些可以等待的人来说，夏季结束将带来更有利的条件。今年早些时候可能价格过高的房屋更有可能降价，而那些在前几个月过去的房产可能会以新的视角看起来更好。“

春天传统上开始了家庭购物季节 - 在这几个月里，大多数新品上市。特别是4月份新上市的数量比2016年的任何其他月份都多。但是，春季购物可能具有竞争力，而这些房屋更有可能以高价出售。根据Zillow的最佳时间列表分析，在春末上市的房屋卖得更快，平均溢价为1,500美元。