据Realtor报道，由于所谓的契约限制，正在寻求改造房屋的房主可能会出现令人讨厌的惊喜。这些限制可以限制房产中的特征数量，包括卧室的数量，建筑物的高度，可以停放在车道上的车辆种类，围栏类型，可以移除的树木数量，甚至使用的建筑材料的颜色和风格。

房地产经纪人应该自行承担责任，让客户在购买之前了解特定房产所附带的任何契约限制。这些通常被称为“限制性契约”，并且可以影响任何财产 - 不仅仅是那些属于房主协会的财产。

Realtor的文章指出：“在标题搜索和仔细阅读当前契约期间，契约限制出现了。” 任何购买房产的人都必须遵守这些限制，即使这些限制是在一个世纪前在土地上实施的。众所周知，契约限制难以改变，并且经常采取司法裁决使其无效。

亚特兰大房地产专业人士比尔•金(Bill Golden)表示：“在建造一个新房屋，甚至在现有房屋中添加房屋时，检查房屋的任何建筑限制至关重要。”

洛杉矶房地产律师Zachary DSchorr告诉realtor，他看到契约限制涉及的范围很广，例如那些需要外部油漆颜色以匹配自然界中的颜色与那些限制出租物业的颜色。

“随着VRBO和Airbnb的崛起，我们甚至看到限制夜间租金以及房屋的最短租期，”Schorr说。