区块链技术由于其可能彻底改变了数十个行业而成为头条新闻，而房地产在这方面也没有什么不同。区块链是在计算机网络上共享的数字分类帐，对该分类帐的任何更改都必须由该网络中的所有授权参与者进行数字授权。在批准交易之前，通过复杂的算法验证更改，这意味着个人可以在不需要中央验证机构的情况下进行更新。

该技术以比特币数字加密货币而闻名，但区块链现在看起来已经渗透到银行和金融等其他行业，还有更多。可以从区块链中获得实际利益的行业之一是房地产，我们将在下面解释。

由于涉及众多参与方，包括代理商，经纪人，买家，卖家和银行，房地产交易非常缓慢。还需要制定各种合同的复杂性，托管公司，产权公司，所有想要自己收费的检查员，政府办公室，律师等等。

虽然区块链不能加快像房屋检查这样的物理任务，但它可以帮助减轻所涉及的复杂金融交易的痛苦。一方面，区块链意味着不再需要托管公司，因为区块链本身有效地完成了这项工作，使用其分布式数据库来验证财产的财务，法律和物理属性。区块链将记录所有房产交易的历史记录，并帮助买家和卖家节省1-2%的托管公司费用。

Blockchain也有帮助，因为它可以通过创建使用加密技术保护的数字标题来减少事务中的步骤数。这些电子标题可以立即安全地转移到县记录，公证人，买方和卖方，而不是传统的邮件。

由于区块链上的每个交易都是通过加密方式记录和保护的，因此记录是不可变的 - 它无法更改，并且可供所有人查看。可以为属性分配唯一的地址，以便查找此类数据并进行验证。其他事项，例如维修和翻新，也可以记录并保存在区块链中。买家也可以为他们的财务数据做同样的事情，这意味着他们不必浪费时间从银行获取报表。预计这将导致创建“智能合约”，加快并增加流程的透明度。

由于诈骗者可以轻松地重建伪造文件，公证封条，财产契约和其他文书工作，欺诈被认为每年花费房地产行业数十亿美元。但是，如果启动区块链，这些类型的骗局几乎是不可能的。通过为保存的属性创建唯一的数字地址，诈骗者将无法为他们不拥有的人销售或伪造文档。此外，还将减少核实所有权，权利和所有权转让的费用。

考虑到上述事实，很容易理解为什么有些人如此热衷于在房地产中实施区块链。多年来，该行业一直在努力寻找改善艰苦和不完善的购买和销售过程的方法，而区块链似乎有所有答案。