在全国大部分地区，房价不断上涨，价格战正在发生。大多数人会认为这将是新房建设的主要动力。然而，根据美国商务部的数据，新建筑正在减少。4月份，全国新建住宅数量仅下降到72,600套。这比去年下降了5.8%。

这可能还不够，但4月份在建的房屋数量(每年999,300套)与3月相比有所增加。但是，这个数字并没有减轻全国各地出售房屋的短缺。进入市场的房屋将继续快速销售，价格几乎肯定会继续上涨。这对首次购房者来说是个坏消息。

租赁住房仍然短缺，新建公寓楼的许可证也在减少。总体而言，住房的可负担性和可用性低于所需。华尔街投资者购买租赁物业的发展似乎并没有证明是有益的。大多数正在建设中的租赁建筑往往是豪华建筑，这使得低端租户更难以找到居住的地方。租金和房价都在继续上涨。

大多数住房增长发生在南部，而西部则排在第二位。寒冷的东北和中西部正在看到人们搬走了。东北部有一半的新建筑许可证(8,600)，就像南部一样。南部在4月份有48,800个新的建筑许可证，而西部则是遥远的第二个，有23,600个新的许可证。

大多数负担不起的住房都发生在纽约，洛杉矶，西雅图，特别是旧金山的主要城市。在这些大都市中，开发商正在拆除旧房屋以创造空间来建造新房屋。正在进行的问题的一部分是新的问题对于大多数家庭而言过于昂贵。

现代技术不断增加新房的成本。您可以从智能手机和电动车的高端插件调整的恒温器只会增加新房的成本。根据美国人口普查局的数据，即使在通货膨胀调整后，自1940年第一次住房调查以来，住房负担能力几乎翻了两番。社会和政府都有很多重视向更多年轻人提供大学教育，但即使是高等教育并不意味着他们有能力买房。