它使市场更容易获得，并使新投资者从更广泛的投资界的“集体知识”经验中受益。然而，直到最近，这种类型的房地产投资仅限于认证投资者，他们的净资产为100万美元或以上，或每年至少赚取20万美元。

今年的5月16日向美国证券交易委员会'小号的JOBS法案标题III去住，开门不认可的投资者，谁是以前无法参加这一新的资产类别。

更重要的是，现在可能是投资这一资产类别的好时机。根据realtytrac的数据，美国房地产市场开始反弹，2016年3月，自大萧条开始以来，任何一个月内房屋卖家的平均房价涨幅最高。那么对于那些不熟悉这种资产类别的人来说，在房地产环境中利用众筹的利弊是什么，谁最适合这种类型的投资呢?

过去，房地产投资在很大程度上依赖于在当地建立个人和行业联系网络。投资者需要密切关注他们的眼睛并将他们的耳朵推向地面，以获得关于新产品和二手房产品的热门提示，以便在竞争中领先一步。

如今，房地产众筹平台正在开放交易流程，允许投资者从他们的个人联系人和当地区域之外搜索并成为项目的一部分。潜在的投资者现在可以在自己的家中或办公室里浏览来自全国各地的优惠，而无需花时间“踩着节拍”寻找新项目。

在即将到来的“高需求”社区，以及像纽约甚至匹兹堡这样的“ 蓬勃发展”的城市，投资者现在可以在线访问这些市场，而无需自己进行投资。这使得在全国范围内以前所未有的方式进入市场和投资机会。

为了参与房地产，从历史上看，投资者需要写一张相当大的支票才能成为交易的一部分。房地产经营者通常希望以最低50,000美元或更多的投资联合交易，以保持流程简单。

但是现在，由于通过技术和JOBS法案提供的效率，像fundrise.com这样的平台能够允许最低1K美元的投资。这允许投资者在任何时候将资金分散到多个不同的项目上。从投资组合理论的角度来看，这种策略的风险远低于在较少的项目中投入大量资金。

众筹允许经验不足的投资者学习并利用众筹平台管理团队的经验和专业知识，而无需自己攀登学习曲线。在过去，想要单独行动的投资者需要精通复杂的程序和法律要求，否则就有可能在交易中受挫。

在房地产投资涉及复杂的理解产权保险政策，确保借款人有足够的财产保险和了解每个国家的细微差别“小号过程有关的贷款追索，只是仅举几例。

众筹平台可帮助您加快速度。由经验丰富的房地产专家组成的高质量平台将策划每笔交易。他们做承销繁重，妥善源于每一笔贷款，让您学习和了解通过该平台的风险“的网站。