房地产是技术忘记的土地。在白板上跟踪数百万美元的房地产库存的土地，其中客户历史记录在笔记本电脑中，高端租赁通过传真协商和签署。

这是在一个时候多户房地产是一个在国内最热的投资领域，以$ 43十亿的投资价值 Q4 2015独期间进行。但是，尽管大量资金被投入到多户房地产中，该行业也是对技术进步最具抵抗力的行业之一。部分原因是由于业务的关系驱动性质，以及业主和业主的“老守卫”，技术未能像其他行业那样进入房地产领域。

一个驱动力是人们生活方式的改变意味着租金需求飙升。最近哈佛大学的一项研究预计，到2025年，美国将再增加420万租房者，这对年轻一代的房屋所有权和抵押贷款危机的影响仍然是导致这些变化的主要因素。需求激增意味着洛杉矶和纽约等大城市的租赁空置率急剧下降。

技术也通过Zillow和Rent.com等以消费者为中心的应用和服务进入房地产领域，这使得人们可以比以往更轻松地自己寻找和安排查看房产。很少有想要租房者发现自己正在通过报纸分类进行筛选。反过来，这场受互联网启发的革命导致人们期望通过简单的在线界面来处理交易 - 例如，签订合同，申请，支付租金等等。

此外，“老卫兵”的习惯也在发生变化。新一代技术娴熟的房东正在兴起，他们甚至可能从未见过传真机，更不用说真正发送传真机了。因此，年龄较大且技术水平较低的房东被迫适应或有被遗忘的风险。当一个人每月管理几十个价值几千美元的租赁单元组合时，能够在线共享和管理列表可以产生巨大的差异。

这导致了新一代基于SaaS的平台的兴起 - 新的基于云的软件解决方案，包含各种营销和租赁工具，用于库存跟踪的在线中心，经过验证的列表，联合，财产绩效分析等等。

最后，投资者正在注意。CB Insights表示，房地产技术领域的投资正在迅猛发展，2015年风险资本投入约17亿美元，同比增长50%。