当利率下降时，您应该立即考虑房屋抵押贷款再融资是否会使您受益。有利有弊，取决于您抵押贷款的时长，您当前的条款以及它将为您当前的需求提供或节省多少钱。

当利率较低时，通过以较低的利率再融资来缩短抵押期限通常是明智之举。当利率下降到足够低时，使用15年的期限通常不比现在的30年期限贵得多。在贷款期限内，再融资将为您节省数千美元的利息。

价格永远不会保持低位，所以如果你可以获得固定利率，你应该。请记住，当利率上升时，您的可调整利率和抵押贷款的支付可能会急剧增加。如果再融资成本不高，固定利率总是最好的。

较低的抵押贷款支付可能意味着每月可支配收入的数百美元可以根据您的意愿进行支出，投资或储蓄。在决定再融资至新的30年期限之前，先考虑一下您的具体情况，因为这可以消除贷款期限内的大部分利息。

出于无聊的原因，例如新家具，新衣柜或大屏幕电视，很容易将您的房产拿出来，但这并不总是明智的。请记住，您仍然对这些物品支付利息，这些物品将在抵押贷款支付之前很久就会消失。取得股权的一些好理由是回到学校，创业或投资现有业务。为您的家庭进行再融资以提高其价值，例如厨房改造，甚至可能是明智之举。

如果您不擅长从事再融资的数学计算，并且不想犯下代价高昂的错误，请与当地的再融资专业人士讨论利弊。他们将把它全部用黑白分开，这样你就可以做出明智的决定，这对你和你的家人都有好处。

为您的抵押贷款再融资有利有弊。当地专业人士可以帮助您制定详细信息，以便您做出正确的财务决策。