根据房地产数据公司CityRealty的一项新研究，纽约曼哈顿地区公寓的平均价格首次超过100万美元。

昨天公布调查结果的 CityRealty 表示，曼哈顿公寓的中位数价格(所有销售价格的中点)现在高达110万美元，同比增长11%。在过去十年中，纽约公寓的中位数销售价格上涨了60%。

但是，如果我们看一下平均价格(所有销售价格的平均值)，我们可以看到曼哈顿的平均公寓现在花费190万美元，比前一年增加了5.5%，并且在过去十年中增加了72%。

CityRealty表示，曼哈顿地区的房地产销售总额将达到240亿美元，同比增长4.2%。

该分析公司还表示，今年有超过190套曼哈顿公寓以1000万美元或更高的价格售出，比一年前略有下降。

曼哈顿的房地产市场传统上由合作社组成，这意味着公寓所有者通常成为对拥有该建筑物的公司有影响力的股东。曼哈顿市场的另一个方面是公寓，其中公寓所有者有权使用公共区域，但在一般建筑规则和实践中较少发表意见。

有趣的是，虽然曼哈顿的大多数新建筑都是公寓，但合作社占销售额的大部分是57%。CityRealty表示，公寓每平方英尺的平均价格为1,732美元，比一年前增加了5%。该公司没有提供合作社的等效数字。然而，新建公寓的价格明显高于每平方英尺2,037美元。

当然，总有一些引人注目的建筑物可以吸引更高的销售价格，例如曼哈顿中城第57街的新豪华One57开发项目，平均每平方英尺成本为5,149美元。

但曼哈顿最昂贵的地址的标题是15 Central Park West，这是一座2008年的建筑，享有俯瞰纽约最着名公园的黄金地段。今年在中央公园西15号出售了6套公寓，平均价格为每平方英尺6,292美元。