根据莱坊的全球房价指数，新加坡的私人住宅显示亚洲第二大降价，而中国则位居第一。最近发布的指数显示，新加坡非登陆住宅价格同比下降3.2%，而按季度价格则下跌0.8%。

“ 商业时报”的文章指出，新加坡非住宅私人住宅价格的持续下跌表明市场持续疲软。由于进一步预期的价格调整与现有的降温措施相结合，潜在买家持谨慎态度。随着年末临近，预计新加坡私人住宅市场的租赁业绩和价格将继续面临下行压力。

这是由于不同因素的结合，包括利率上升的可能性，新加坡经济的持续放缓以及宏观经济的不确定性和私人住宅供应的增加。预计新加坡私人非住宅房屋的总体价格将在今年第四季度每年下降3%至4%。

专家指出，尽管对中国经济的担忧可能会影响亚太地区，但实际影响并不一定是直截了当的。虽然经济增长是未来房价上涨的关键因素，但当经济出现任何动荡时，房产往往被视为避风港。预计美国加息的持续推迟将继续为许多市场提供低成本的债务。

在截至6月份的一年中，该指数每年仅上涨0.1%。这是自2011年第四季度以来最低的增长率。该指数追踪66个住房市场，27%表示价格每年下降，而2011年为44%。