您市场中的潜在卖家是否需要说服力?CNNMoney最近的一篇文章强调了为什么这个春天将是房主离开围栏的最佳时机的几个原因。毕竟，全国许多市场仍然倾向于卖家的青睐。

原因如下：

竞争减少：

市场上数量有限的房屋将帮助卖家获得最高价，甚至可能刺激竞购战和多个优惠。美国全国房地产经纪人协会报告称，2月份全国库存水平为4.6个月。平衡市场被认为是在五到七个月的供应之间。

抵押贷款利率上升：

抵押贷款利率仍处于历史低位附近，30年期固定利率抵押贷款徘徊在4%以下。低利率有助于吸引更多买家进入市场，但对于那些希望重建的卖家来说，这也是一件好事。然而，预计利率不会持续太长时间，这可能会促使今年春天出现匆忙。Coldwell Banker房地产公司总裁兼首席执行官Budge Huskey表示，“当人们认为利率不断上升时，我们会看到人们离场观望的浪潮活动。”

飙升的租金：

此外，还有更多潜在的购房者离场观望：租金上涨。根据NAR研究，在过去五年中，全美70个都市区的租金价格在全国范围内上涨了15%。“每次增加时，都会触发关于[租房者]是否应该进入市场并购买的决策过程，”Huskey告诉CNNMoney。“它允许其他人在市场上向上移动。”

现金买家较少：

在过去的几年里，所有现金和投资买家帮助推动了房屋销售。虽然房价的涨幅已经从最近的两位数增长放缓，但专家仍然预计今年会有小幅上涨，但现金买家减少。根据RealtyTrac的数据，2014年所有现金报价占销售额的近31%，比2013年下降13%，是四年来的最低水平。

“在价格增长方面，我们预计房地产市场将更加稳定和可持续，”Trulia住房经济学家Ralph McLaughlin表示。“我们看到的很多增长来自现金买家，但现在我们认为这些买家将扮演较少的角色。”