在决定谁将列出您的房产时，很可能会遇到许多房地产经纪人，他们热衷于开放房屋的价值观。虽然他们可能会告诉您这是使房屋销售更加明显的最佳方式，但他们没有告诉您的是您的代理商有多么有利。

事实上，开放式房屋对代理商而言比卖家有更多的优势，而这些开放房屋实际上做得多好的统计数据令人震惊。根据RisMedia的文章，在全国销售的房屋中，只有不到2%是由于买家来到一个开放日，而且没有代理人陪同。文章指出，严肃的购房者将与将安排约会的房地产经纪人合作。

持有开放式房屋的最大问题之一是它吸引了错误的交通，开放式房屋很少有严肃的买家参加。您可能会发现您的邻居只是为了看看您家里面的样子，以及其他正在寻找自己家居装修理念的人。你可能会有一些人梦想拥有像你这样的家，但却无法购买昂贵的东西。

您也可能会遇到一些不太合格的买家，他们真的很想买房。虽然这听起来像是个好消息，但这确实意味着大多数人无法支付你的要价。当您第一次想要列出您的房屋时，您可能会发现您的房地产经纪人会谈到在您家中展示合格买家的重要性，这一事实在开放日期间完全被忽略。

然而，开放式房屋是一种很好的方式，使您看起来好像您的房地产经纪人正在努力为您服务。你将能够清楚地看到托管开放式房屋的所有工作，但这完全忽略了幕后发生的一切，更有可能找到你真正的买主。打开你的家去完成陌生人也会让你有被盗的风险，因为你的财产将对任何人和所有人经过。如果事情变得繁忙，房地产经纪人就不可能看到每个人。

有一点需要记住的是，感兴趣的买家总是会花时间安排预约来查看您的房产，虽然一个好的房地产经纪人可以更有效地营销房屋，但是开放房屋并不值得花时间。