当一个潜在的买家意见的属性，你想让他们体验到“ 哇因素。”什么是WOW的因素是什么?这是你的潜在买家应该说的，“这是我迄今为止看过的最好的房子!”第一印象非常重要。当买家第一次走进您的家时，您会留下他们会记住的印象。

每次出售物业时，都应该询问买家为什么要买房子。不可避免地，许多人会在购买之前看过20,25,35个房屋。

请记住，您希望出售给完美条件的购房者，并希望您的房产看起来对这类买家非常有吸引力。

创造令人惊叹的因素：除了一个经过全面翻新的家庭，现代化的设施，如花岗岩，重新铺设的硬木地板，以及从上到下的一切新的东西，这里还有一些东西可以增加令人惊叹的因素：

不锈钢器具：几乎在所有情况下，您都需要配套不锈钢炉灶，洗碗机和微波炉。它不仅提供更多的感知价值，还使厨房看起来更完整。而不是死亡空间，厨房现在拥有全新的家电。偶尔，您可能会包括一个匹配的冰箱。

免费上门保修：虽然免费上门保修不是物理功能，但它为买家提供了极大的舒适和信心。它的售价为300-375美元，但却是一个巨大的卖点。

免费电视：您可以尝试免费提供46英寸平板电视。你可以在墙上挂一个塑料仿平板电视，上面写着一个小标牌，上面写着“有了接受的报价，你可以免费获得电视。”实际电视的费用是680美元。通过在家中拥有电视的复制品，它提供了额外的惊人因素。

100%准备就绪：在100%准备好之前，切勿向潜在买家展示房屋。100%就绪意味着真空吸尘，深层清洁，一尘不染，随时可用。完美条件的购房者如果不是100%就会被关闭，你想要给人留下惊人的第一印象。

垫子/标志：为了给潜在买家提供您的房屋“高品质”的图像，您应该在门口放置垫子，上面写着“请脱掉鞋子。”这给买家的图像就是这个家是一流的财产。