4300万55岁及以上的美国房主表示他们计划在他们现在的家中度过余生。但根据抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)的一项新分析，增加他们所需要的必要功能可能会成本高昂 - 而且在某些情况下可能在经济上不可能实现。

据Freddie Mac报道，大约150万个现有房屋需要改造，例如加宽门道和走廊，增加杠杆把手，或将生活空间重新安置到单层楼，以使行动不便的人更容易接近。到2030年，这个数字将跃升至200万个家庭。计划在适当年龄的房主中有三分之二表示他们的房屋不适合患有关节炎的人以及坐在轮椅上或有其他行动不便的人。

改造可以很快加起来。扶手和拉出式橱柜平均价格从100美元到270美元不等。但更复杂的项目，如浴室改造，价格可能在5,600到13,000美元之间。Freddie Mac的分析指出，对于那些打算老化的人来说，改造可能会被证明是太昂贵了。

此外，一些房屋可能无法改装。例如，东北地区往往拥有美国最古老的住房存量。在那里，只有57%的住房可以容纳单层住宅。据Freddie Mac称，在中西部地区，73%的家庭可以容纳单层住宅，而西南和西部则有80%。

“近四分之一的婴儿潮一代将面临老龄化的金融现实，其范围可能从几百美元到几千美元不等，”Freddie Mac首席经济学家Sean Becketti说。“当然，成本取决于房屋的类型和条件。许多老房子，如东北和中西部常见的许多殖民风格房屋，可能不适合改造。对于其中一些房屋，老化到位，直到痛苦的结局甚至不可能。“