根据Clear Capital的最新指数，美国房价在2月底的最后一个季度大幅下跌。收益率从之前的2.5%下跌至1%。

这些数字很重要，因为这是自2010年以来的最大跌幅，正如Propertywire的文章所指出的那样，这是首次购房者的税收抵免带来的收益。Clear Capital预计2014年的增长率仅为3%至5%。此外，2月全国REO饱和度从20.9%上升至22.7%，这是两年多来的最大涨幅。

这表明REO饱和率上升以及季度增长下降可能意味着未来几个月房价将出现季度下滑。还有一个月的冬天还有，可能是短期价格下跌并非不太可能。在过去的一个季度中，15个主要市场中有3个经历了小幅下滑。其他12个主要地区的价格基本持平，在杰克逊维尔，REO饱和率比上一季度增长了3.2%，达到43.2%。杰克逊维尔的遇险销售活动是50个最大都市区中最高的，这是该地区自2011年初以来的最大增幅。遇险销售的增加给价格上涨带来压力，季度增长是仅为0.7%，这是杰克逊维尔自2011年中期以来的最低增长率。

专家们担心季度利率正在迅速下降，如果目前的情况继续下去，整体价格可能进入负值区域。预计投资者需求将下降，而且遇险销售仍然占所有交易的近四分之一。自2006年房地产危机开始以来，房价大幅下跌，但在过去几年中，遇险销售数量已被投资者需求部分抵消，但无法保证这种需求将在2014年继续。

在冬季月份看到遇险销售活动增加并不是特别罕见，但目前的数据值得关注。人们希望春天能够开始纠正自己的情况，否则房地产市场可能会进入不太好的一年。尽管预测价格涨幅在3%至5%之间，房地产市场仍然容易受到价格下跌的影响，而且几乎每个人都认为今年将是温和的。