在过去的18年里，我很高兴与数千名房地产投资者合作。因此，我注意到有一些关键习惯将典型投资者与那些成功创造繁荣商业模式的投资者区分开来。

以下是房地产投资者应该采取的五个最重要的习惯，没有特别的顺序：

成功的房地产投资者是大胆的，但不是鲁莽的。

你需要很大的勇气走出去，承担房地产投资者有能力承担的风险。毕竟，每个人都知道奖励跟风险有关。风险越大，潜在的财务回报往往越高。但话虽如此，作为风险承担者和承担风险的人之间存在差异。

非常成功的专业投资者总是了解他们所承担的风险的性质，并清楚地了解预期的结果。

例如，采取“杠杆”的问题。杠杆作为房地产投资者曾被吹捧为财富的重要工具之一。我们的想法是利用杠杆作用从多种投资机会中获得最大的资本回报。但正如我们在2008年发现的那样，如果市场崩溃，过多的杠杆可能会让你失败。

在明确数字和预期结果的背景下使用的杠杆(或任何投资计划)是一种策略。杠杆作用(或任何投资计划)，在您认为自己快速致富的背景下使用是一种灾难。

2.成功的房地产投资者保持合法

是的，房地产投资界充斥着欺诈和诈骗。但是这些家伙并没有永远逃脱它。大多数人最终入狱或停业。经纪人和代理商可能会失去许可证，而且黑幕活动的声誉会使您与合法的投资者和私人贷款人隔离，他们可以轻松识别可疑的投资策略。

避免非法活动和鼓励他们的人。

3.成功的房地产投资者形成战略联盟。

无论是私人资金，康复还是法律服务，优秀的房地产投资者都致力于建立一支值得信赖的专业团队，他们可以为特定项目或投资策略带来所需的专业知识。

最成功的投资者已经开展工作和联网，以建立适合其投资模式的团队。无论是交易现金还是建筑专业人士，都可以按时，按预算进行康复。

建立一个团队通常被吹捧为新投资者的第一步，但事实是，需要时间来学习绳索，并找出您需要什么样的支持才能进行特定项目。寻求支持您的投资策略的关系，并寻求支持那些支持您的人的策略。

成功的房地产投资者永远不会停止学习。

对于我这一代人来说，重要的是我们可以在车里玩的盒式磁带。我们中的许多人在上午的工作途中了解到房地产投资。我们一遍又一遍地听着那些录音带，梦想着我们不再需要坐在高峰时段的交通; 那天我们可以正式离开“老鼠赛跑”。

如今，有数千个专门用于房地产投资的录音，视频和网站以及数百个教授业务各个方面的培训计划。

房地产业是一个广泛的行业，涉及数十种具有各种房地产类型和用途的潜在投资策略。最成功的投资者将总是花一些时间学习和重新学习他们选择的投资技巧。

就像乐器一样，掌握房地产投资可能需要几年的时间才能找到你喜欢的“利基”。

一些投资者进入租赁房产，一些投资者喜欢快速翻转现金，一些人喜欢购买钞票，而另一些则选择修复旧房子并将其变成现代化的房屋。还有一些人喜欢尝试一切。

房地产投资是允许各种商业模式选择的行业之一。继续学习可以使您成为更好的投资者，并帮助您识别并跟上市场的根本变化，这需要改变您的投资策略。

成功的投资者是不容易放弃的创造性思考者。

在尝试协商交易时，通常需要保持沟通渠道畅通，同时试图找出需要解决的真正问题，然后提出创造性的方法来解决它们。

有一次我和一个结婚的卖家一起工作，需要在两周内离开州。经过几个小时的公开，友好的沟通，我们确定了卖家的实际需求，并通过头脑风暴的方式来制定达成卖方目标的交易以及我们自己的目标。有时这很容易，有时候并不容易，但创造性解决问题往往是成功房地产交易的关键。

房地产投资仍然是个人在不可预测的经济中建立财富的最可靠，最实用的方式之一。无论世界发生什么，避难所将永远是人类最基本的需求之一。满足这种需求就是房地产投资的全部意义所在。