在寒冷的冬天早晨，热水器坏了，或者洗碗机开始渗漏到厨房新的硬木地板上时，新手房主可能会感到震惊。这次向房东发出的本能呼叫不会起作用。欢迎来到拥有房屋的乐趣。那么，发生这种情况时，您会怎么做?

许多房主甚至没有能力进行小规模维修，尤其是在不适当的时候。对于某些人来说，附近一个方便的家庭成员可以解决这个问题。或者，新购房者可能认识水管工或电工-但他们可能没有太多时间来获取标书并找出问题的原因，更不用说修理了。

对于新房主来说，房东接下来要考虑的最好的事情是什么?上门保修。

与购买智能手机或平板电视的保险或延长保修很像，房屋保修涵盖了维修或更换房屋中几乎所有故障系统的费用。通常一年的费用在300到900美元之间。

如果您有房屋保固，则在发生问题时不必四处寻找修理费用。您无需花钱就可以解决问题，也不必更换设备。

取而代之的是，您只需致电您的家庭保修服务提供商或在线提交机票。保修公司将致电与之安排的适当商人，并在可能的情况下派人解决问题，或将故障设备更换为全新的设备。您的房屋保固费将支付费用-尽管您可能需要为每次事故支付约50美元的共付额。

对于首次租借X / Y世代和至今的千禧一代购房者而言，住房担保特别有用。他们习惯于在出现问题时打电话给房东，然后由家庭保修公司接管。

这些房主通常工作时间很长，可能没有时间或精力来找水管工或电工来获取报价或出价，更不用说在中午至下午4点的窗口中等待维修人员显示了。起来

有时，仅需进行一次昂贵且意外的系统维修(以及与之相关的工作)，即可节省一年的房屋保修。

但是房屋担保不仅限于X世代，Y世代或其他首次购房者。任何年龄的房屋的任何所有者都可以随时购买房屋保修。

如果您对房屋进行了检查，您将了解许多系统的状况和预期寿命。如果某些系统不可用，则欢迎您享受家庭保修。15年或20年后，许多设备和系统开始崩溃，并且您不想处理多个同时崩溃的系统。

房地产经纪人通常为他们的客户购买房屋保修作为结束礼物。如果没有，您可以自己购买一个。请务必货比三家以比较保费和承保范围。房屋越旧，覆盖范围就越广。

房屋担保对于投资者或“偶然的房东”也非常有用，他们不一定希望从事租户维修电话的业务。如果您不是经验丰富的房地产投资者，并且没有维修人员网络，那么为房屋保修支付费用可能会更容易。您想要的最后一件事是没有热水的租户整天打电话给您。如果您有房屋保修，则可以立即追逐，让租户满意，并最大程度地减少压力。