卖房子不是一朝一夕的事。为了使您的销售价格最大化，在竞争中脱颖而出并迅速出售，您的房屋需要在顶级状态下上市。

您只有一次机会可以在房地产领域留下良好的第一印象。一旦您的房屋挂牌上线，市场上的日子就会开始滴滴答答。在互联网时代，由于可以访问如此多的信息，买家将惩罚已经在市场上待了好几个月的卖家。如果您无法尽力使房屋处于最佳状态，请暂不列出。

在一个周末很少准备房屋。这需要时间和周到的计划。如果您打算在未来几个月内出售房屋，则现在需要采取一些步骤。

检查

花钱进行财产检查似乎不合常理，但您需要了解房屋的状况。如果存在问题(无论大小)，您都需要解决，那么最好及早了解它们，以便您可以在上市之前进行补救，或者以较低的上市价格进行解释。

您想要的最后一件事是让买方在签订合同后发现缺陷。在这种情况下，您付出的代价比现在解决这些问题所付出的代价还多。

藏

当您准备出售房屋时，请将房屋视为一项投资，并开始在潜在买家和市场的眼中看到它。当您尝试出售房屋时，应采用“少即是多”的方法。

收起大型家具和个人物品。存储或存放所有您不会使用的东西，直到您搬入新家。在厨房中，在橱柜中留出空间来存放您每天需要使用但要存放用于展示的物品。

提高

卖家通常会在上市之前进行外观改进。厨房和浴室出售您的房屋。计划清洁浴室灌浆，并对房屋的某些部分进行粉刷，以使其外观焕然一新。

考虑清洁地毯，修补硬木地板或给厨房橱柜上漆。如果您打算在春季上市，那么到现在为止，您可能已经有一家不错的本地房地产经纪人了。征求他们的意见，并要求转介以完成工作。有很多便宜的承包商可以帮助您快速装修房屋。

研究

如今的买家已经对其DNA进行了研究，并将竭尽所能。请与您当地的建筑部门联系，以确保您的房屋没有任何未解决的问题。

核实财产记录准确地反映出您的房屋，并准备纠正任何差异。确保您的产权报告是干净的，并与您的代理商讨论潜在的披露事项。如果存在未解决的问题，银行将不会放贷，您也不想在第11个小时时遇到麻烦。现在进行研究将使您领先于购买者。

出售房屋可能是您最大的财务交易之一。尽早让您的团队中的房地产经纪人，并列出您需要列出的所有任务。现在是时候进行这些讨论了。明智的计划和良好的策略将确保快速，无痛且有利可图的房屋销售。